上海进深 张林霞 9月4日，上海2025年七批次土拍正式开拍！其中青浦新城宅地多得网，最终由宇诚集团底价2.7亿元竞得，成交楼面15505元/㎡。
青浦区QPC1-0009单元75-04地块的土地出让工作正式收官。该地块用地性质为住宅、商业综合用地，土地出让面积达9690.85㎡，规划建筑面积总计17443.53㎡，其中住宅部分占比85%，商业部分占比15%。地块容积率为1.80，地上建筑限高60m。
其起始价设定为2.70亿元，起始楼面价15505元/㎡。由于地块体量较小多得网，总价也相对偏低，在出让过程中，吸引的竞争并不激烈。
最终，宇诚集团股份有限公司以底价2.70亿元成功竞得此地块，成交楼面价维持在15505元/㎡，溢价率为0%。根据出让文件的相关规定，该地块在商品住宅装修方面，标准不得低于2000元/㎡（集采价）。
在保障性住房配建方面，并无配建保障性租赁住房的要求。在户型规划上，中小套型比例需达到40%，对应的面积为5890.8㎡。
同时，地块内应设置建筑面积不少于200㎡（计容）的养老服务设施。从商业业态规划来看，基于青浦新城中央商务区现代商贸产业的规划定位，商业部分要引入信息通讯智能应用终端、全屋智能家电、新能源汽车等功能业态的展示销售中心，且面积不小于2000㎡。
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